Proche Marmande, charmante maison de plain-pied de 94 m² édifiée sur un terrain de près de 4200 m²
Meilhan-sur-Garonne 47180
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Proche Marmande, charmante maison de plain-pied agréable de 94 m² édifiée sur près de 4200 m² clôturés en position dominante dans un cadre verdoyant à Meilhan sur Garonne, joli village avec commerces.
Cuisine ouverte et aménagée sur un grand séjour lumineux sans vis-à-vis avec trois portes fenêtres en survitrage.
Véranda récente et grand cellier d'environ 15 m² avec accès extérieur pouvant être transformé en chambre.
2 grandes chambres avec portes fenêtres en double vitrage, possibilité d'une 3ème chambre, salle de bain, toilettes séparées. Garage double indépendant en continuité de deux pièces d'environ 60 m² pour véhicules ou stockage, avec eau et électricité, ou si vous souhaitez transformer en maison d'amis ou location.
Grand terrain dont une partie constructible. Travaux à prévoir.
Assainissement individuel.
Tranquillité assurée sans être isolé.
Secteur non inondable.
Toutes commodités dans village dynamique.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Ne passez à côté...appelez Valérie LEROY !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579
94 m²
1 739 €
4182 m²
3
2
1
1
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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