Proche Verneuil d'Avre et d'Iton - Charmante maison - 128 m2 - 3 chambres - 233 978 euros HAI
Verneuil-sur-Avre 27130
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Dans un village paisible bordé par l'Itôn, à seulement 15 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, cette maison en silex de 128 m² allie charme et confort.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi que des WC indépendants.
A l'étage, trois chambres, une pièce palière et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel.
A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 632 m², de deux terrasses, d'un garage attenant, et d'un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente.
Dotée de double vitrage bois, d'un poêle à granulés, et de sa grande cheminée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison pleine de caractère n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 1860 euros et 2570 euros par an au 09/ 11/ 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 233 978 euros dont 3,99 % de comission à la charge de l'acquéreur (soit 8 978 euros), soit 225 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367218SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .
128 m²
1 828 €
632 m²
7
3
1
1
2
1949
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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