Vente maison 4 pièces

927 000 €

Produit d'exception sur Larmor Baden

Larmor-Baden 56870

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3%.Com Immobilier sur la commune de Larmor Baden- Au calme, en impasse, dans un havre de paix, la plage de Locmiquel accessible à pied en 10 minutes, bourg de Larmor Baden en vélo facile d'accès. Cette rénovation de 2018, intégrale, fait avec des matériaux de qualité, beaucoup de talents et en respectant le charme originel de la bâtisse, fait de cette longère un produit vraiment unique ! Sur une parcelle de 1000m2, pour une surface de plus de 120m2, avec piscine. Elle se compose d'une entrée, une superbe pièce de vie de plus de 40m2, poutres pierres apparentes, cheminées, parquet, et vue sur la piscine l'ensemble est juste parfait ! La cuisine totalement équipée, de standing, de bonne taille dispose d'un accès terrasse, petite buanderie. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, de nouveau pierres apparentes, parquet. Une dépendance avec une chambre, et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos amis et proches. A l'extérieur, un superbe jardin, arboré, travaillé, parfaitement bien entretenu, une grande terrasse autour de la piscine, avec accès séjour, séjour... Le terrain dispose d'un CES de 35% donc une surface constructible encore importante pour agrandir et faire évoluer la longère pour vos besoins. Plusieurs stationnements, et un atelier pour votre stockage. Aucuns travaux à prévoir, juste à profiter ! Chauffage électrique, VMC, tout à l'égoût, Fibre, Menuiseries Aluminium double vitrages... Prix de vente frais d'agence inclus de 927 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 900 000 EUR soit 3% de frais d'agence. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes Agent commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)