Produits spécial investisseurs - 8 studios proches fac Greno
Saint-Martin-d'Hères 38400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Investissement Locatif Clé en Main Maison Divisée en 8 Studios Saint-Martin-d'Hères (Grenoble)
Adresse : 20 rue Mesmin, 38400 Saint-Martin-d'Hères Quartier Croix-Rouge, à deux pas du pôle Neyrpic
Caractéristiques du bien : Maison entièrement rénovée, divisée en 8 studios meublés avec cuisines équipées et nombreux rangements Optimisation maximale des surfaces pour un confort optimal des locataires Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Volets roulants électriques sur chaque logement Certains studios bénéficient de terrasses privées DPE entre C et D, garantissant une mise en location immédiate sans contrainte future Stationnement possible devant la maison / résidence Très bon rendement locatif
Potentiel supplémentaire : Un garage de 96 m2 permet la création de 4 studios supplémentaires, augmentant encore la rentabilité
Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du pôle et centre commercial Neyrpic, un quartier en plein essor avec 86 boutiques, 20 restaurants, 10 000 m2 de loisirs et 2 rooftops Accès rapide aux transports en commun : Tramway B, C, D + Bus Chrono C5, lignes 14 et 15 Proximité immédiate de Grenoble, des universités et pôles d'emploi
À seulement 1,5 km du campus principal de l'Université Grenoble Alpes, accueillant environ 57 000 étudiants et 30 écoles, facultés et instituts Proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que :
Sciences Po Grenoble Grenoble INP IDRAC Business School
Accompagnement personnalisé : Nous vous proposons une étude d'impact fiscale et juridique afin de structurer votre investissement selon votre situation Choix du statut : SARL SCI Nom propre Optimisation de la fiscalité du locatif meublé (amortissable ou non) Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable et optimisé dans un secteur à forte demande locative.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Prix net vendeur : 600.000EUR Commission 5% : 30.000EUR Prix FAI : 630.000EUR Honoraires charge acquéreur Laurent Portier Mandataire LYSI Immobilier SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
122 m²
5 164 €
8
5.00 %
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT PORTIER
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