Novea Immobilier vous présente cet appartement de 55,43m2 à Lyon 7eme , exactement situé rue pasteur entre la place Jean Macé et les quais de Rhone, à deux pas des universités et non loin d'EM Lyon et de tous commerces de proximité.
Situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur , ce bien vous est présenté avec une cave et un grenier.
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous trouverez les toilettes indépendants directement sur votre droite.
Ensuite , un première espace de vie de 19m2 où se trouve actuellement la partie salle à manger et la cuisine totalement équipée.
Un dégagement vous mène au séjour de 17m2 exposé Sud ainsi qu'à la chambre exposée Nord, et à la salle d'eau spacieuse de 4,67m2 utile pour y installer son espace buanderie.
Profil Investisseur : En l'état , en T2, cet appartement meublé apporterai une rentabilité nette autour de 5%.
La copropriété est bien entretenue avec une réfection intégrale des parties communes. dont les travaux ne vont pas tarder à débuter, déja votés payés par le vendeur.
Très beau potentiel profitant d'un emplacement privilégié , je vous laisse me contacter pour vous donner plus d'informations sur ce bien et organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
