Projet 4 Studios + local commercial 33M2 loué + Terrain 595M
Montigny-lès-Cormeilles 95370
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Honoraires à la charge du vendeur.
Investissement idéal dans le secteur prisé de la Gare Montigny-lès-Cormeilles !
Cette opportunité exceptionnelle propose un projet de transformation en quatre studios spacieux, dont un avec terrasse, offrant un fort potentiel pour les investisseurs.
Les studios envisagés offriront un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit séparé. Un des studios est prévu avec une magnifique terrasse extérieure privée.
Une cave de 40m2 peut être utilisée comme espace commun pour les machines à laver, le sèche-linge, voire comme salle de sport.
Il est également possible d'aménager les combles, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà prometteuse.
Située à seulement 200 mètres de la Gare RER et SNCF (lignes C et H), d'une gare routière, des commerces, des écoles et des cabinets médicaux, cette propriété est stratégiquement positionnée. Profitez également d'un vaste terrain de 595m2.
À noter, à l'extérieur de la maison, un local commercial de 33m2 déjà loué avec un loyer attractif, ajoutant une source de revenus supplémentaire à votre investissement.
Ce projet représente un choix judicieux pour les investisseurs. Des travaux supplémentaires peuvent être envisagés pour aménager les studios, les combles, et augmenter davantage le rendement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel de rendement dans un emplacement privilégié ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
3 051 €
17 m²
595 m²
5
3
1
2
1930
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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