Vente immeuble 5 pièces

360 000 €

Projet 4 Studios + local commercial 33M2 loué + Terrain 595M

Montigny-lès-Cormeilles 95370

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Honoraires à la charge du vendeur.

Investissement locatif exceptionnel à Montigny-lès-Cormeilles Projet de colocation clé en main

Transformez cette maison de 118m2 en 4 logements de 20m2 chacun avec espaces partagés, idéal pour de la colocation moderne et rentable !

Située à seulement 200 mètres de la Gare RER et SNCF (lignes C et H) et à proximité immédiate des commerces, écoles, et services, cette propriété est une opportunité unique dans un secteur prisé.
Caractéristiques principales :

Maison de 118m2 habitables, permettant la création de 4 studios de 20m2chacun. Chaque studio disposera :
D'une kitchenette équipée.
D'une salle de bain avec douche et WC.
D'un espace nuit séparé pour plus de confort.
Espaces partagés : une cave de 40m2 à aménager en buanderie commune (lave-linge/sèche-linge), espace détente ou salle de sport, optimisant l'offre pour les colocataires.
Studio avec terrasse : un des logements bénéficiera d'une terrasse extérieure privée, offrant une réelle valeur ajoutée.
Aménagement des combles possible : une option pour augmenter encore le potentiel locatif.
Terrain de 595m2 : idéal pour aménager des espaces extérieurs attractifs.

Un atout supplémentaire :

Un local commercial de 33m2 déjà loué à 833EUR/mois, générant une source de revenus immédiate et stable.
Calcul de rentabilité :

Revenu locatif brut estimé pour les logements:
4 logements x 750EUR/mois x 12 mois = 36 000EUR/an
Revenu locatif brut annuel du local commercial:
833EUR/mois x 12 mois = 9 996EUR/an
Revenu locatif brut total:
36 000EUR (logements) + 9 996EUR (local commercial) = 45 996EUR/an
Projection sur 15 ans:
45 996EUR/an x 15 ans = 689 940EUR

Un emplacement stratégique et une rentabilité prometteuse

Proche des transports (RER, SNCF et bus), des commerces, écoles, et cabinets médicaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer des locataires. Le marché locatif dynamique de Montigny-lès-Cormeilles assure une forte demande, particulièrement pour la colocation bien pensée.
Pourquoi investir ?

Avec un revenu locatif immédiat grâce au local commercial déjà loué et un fort potentiel de rendement locatif pour les logements, ce projet représente une opportunité rare et stratégique.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien immobilier à fort rendement, au coeur d'un secteur recherché.
Cette annonce vous est proposée par HAUTECOEUR Céline - SAS - NoRSAC: 814 192 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

306

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)