Propriété - 5 chambres - Dépendances - Piscine - Bord de rivière - Aux portes de Paris
Châteaudun 28200
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À 10 minutes de Châteaudun : Bienvenue à Cloyes sur le Loir, charmant village dynamique entre Beauce et Perche.
Alliant authenticité, modernité, confort et efficacité énergétique, cette propriété aux prestations de qualité d?une surface habitable de 250m2 vous offre un cadre de vie idyllique incomparable pour votre famille.
AGENCEMENT :
- Découvrez au rez-de-chaussée : un bel espace de vie pour recevoir vos amis en toute convivialité avec un salon et son poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger et une salle de billard. Vous trouverez également une chambre et un WC séparé.
- À l?étage : vos enfants et vos amis seront accueillis par quatre chambres supplémentaires dont une avec sa salle de bain privée, une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu?un WC séparé avec un espace buanderie,
- Grenier : aménageable d?une surface de près de 150m2.
L?ensemble est construit sur un terrain de plus de 3300m2 entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Cet extérieur vous séduira par son allée centrale entourée d?arbres fruitiers et de fleurs, d?une piscine semi-enterrée, d?un carport pour stationner deux véhicules, d?un vaste potager, d?un parc boisé et d?un accès privé au bord du Loir.
Vous apprécierez sans aucun doute le calme et la discrétion des lieux.
LES ATOUTS :
- Piscine : 8.40m x 4.30m (1.50m de profondeur),
- Bord de Loir privé pour des moments de détente (navigation, pêche ou encore lecture au bord de l?eau),
- Nombreuses dépendances dont une de 80m2,
- Assainissement collectif et conforme,
- Aucun travaux à prévoir.
ENVIRONNEMENT :
La propriété est située dans un village dynamique, entre Beauce et Perche où vous aurez accès :
- aux commerces, écoles et services publiques,
- à un parc pour une promenade en toute décontraction,
- à la gare de Châteaudun en 20 minutes (Paris en 1h40),
- à la gare TGV de Vendôme en 30 minutes (Paris en 40 minutes).
Ne laissez pas cette opportunité unique : l?endroit rêvé pour les amoureux de la campagne, du calme et de la nature.
Propriété idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, une profession libérale ou encore une activité de gîtes.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1550€ et 2160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10691
250 m²
2 372 €
3300 m²
6
5
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRÉARD
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