TARN - LAVAUR, capitale du pays de Cocagne et ville recherchée pour son charme, son authenticité et sa qualité de vie. Au c?ur d'un parc arboré de plus de 11 hectares aux cèdres centenaires, cet îlot de tranquillité abrite un ensemble immobilier rare. La maison de maître, à taille humaine (211 m²) est chaleureuse et efficace avec à l'étage ses 4 chambres toutes équipées d'une salle d'eau et sanitaires. Au rez-de-chaussée toutes les pièces, le bureau, le salon confortable, la salle à manger lumineuse s'ouvrent sur l'extérieur pour profiter de la vue magnifique sur le parc. La ferme lauragaise, toute en longueur avec ses briques chaudes, est généreuse en pièces et en volumes. Ses 600 m² environ conviendront tout aussi bien à une activité professionnelle, des gîtes, de l'événementiel ou tout simplement à accueillir famille et amis grâce à ses salles de réceptions au rez-de-chaussée, et ses 8 chambres à l'étage. Une villa récente de 188 m², se cache au fond du parc. Clôturée sur un terrain de plus de 1 hectare et avec son accès indépendant elle offre également de multiples possibilités. Enfin, le parc abrite un magnifique pigeonnier typique de la région. Granges, garage et annexes complètent le domaine auquel on peut accéder par trois chemins différents. Les atouts du domaine sont nombreux, outre son emplacement idéal aux portes de la ville, le parc majestueux offre un cadre de vie paisible et privilégié. Mais ce qui fait la particularité de la propriété est sa modularité. Tous les possibles s'offrent à vous ! Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour donner un nouveau souffle à ce domaine remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
1500 m²
565 €
11000 m²
22
11
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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