Propriété - villa en campagne Chateau-Gontier (53)
Château-Gontier 53200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).
EXCLUSIVITE - Contact sur 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61710 - Anne DELAUNE 0676799161 (ZERO SIX - SOIXANTE SEIZE - SOIXANTE DIX NEUF - QUATRE VINGT ONZE - SOIXANTE ET UN)
Propriété avec villa d'environ 256 m2 située dans le bocage mayennais, entre Chateau-Gontier et Sablé sur Sarthe. Sa conception optimise parfaitement le confort de ses espaces mais aussi toutes les économies d'énergie modernes (Géothermie, très bonne isolation thermique, très basse consommation énergétique avec un chauffage au sol...)
Cette confortable villa édifiée en 2006 présente une surface d'environ 256 m2 de plain-pied, avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux (extensions possibles en grenier). La construction est de grande qualité, avec des matériaux authentiques et très haut de gamme. (parquet chêne massif, huisseries aluminium, belle hauteur sous plafond...)
Le rez-de-chaussée (qui compte un double garage en plain-pied) comprend : un hall d'entrée, coin toilette (w.c), une grande cuisine aménagée traversante très lumineuse, avec coin repas et accès direct à une magnifique véranda (jardin d'hiver) de 34m2, chauffée par sa belle cuisinière à bois. Arrière cuisine et lingerie.
En retour, une magnifique pièce de réception de plus de 63m2 entièrement parquetée et parfaitement organisée dans ses différents espaces (séjour, salon, musique, jeux ...) ouverte également sur l'extérieur. Cette pièce très conviviale donne également accès au jardin d'hiver.
Toujours de plain-pied: un vaste dégagement distribue un bureau, un coin toilette (w.c), une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, deux autres belles chambres avec dressing et une salle de bains.
Les extérieurs sont soignés; la propriété s'accède via une longue allée boisée privée. L'environnement privilégié est calme tout en étant à quelques minutes des commerces. Possibilité d'acquérir entre 2 et 9 hectares de prairie supplémentaire.
Plus de photos et de rensiegnements sur le site de Immobilier France Ouest sous la référence 61710 - 3w.immobilierfranceouest.com / Contact Anne Delaune - 0676799161- 23 rue Michel Vielle 72300 Sablé sur Sarthe.
256 m²
1 538 €
63 m²
10979 m²
6
3
1
1
2
5.00 %
2006
2
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELAUNE
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