_ Vous aimez la nature, la chasse, la pêche, le calme, un véritable havre de paix sur plus de 29 hectares d' un seul tenant sans chemin de commune et avec 4 étangs .
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_ Cette propriété en pleine Sologne à une dizaine de minutes de ROMORANTIN proche de l'A 85.
La maison à été rénovée en 2023 avec goût et avec des matériaux de qualité .
Profitant d'une situation privilégiée à l'abri de tout regard .
_ L'ensemble se compose :
De 3 salons séjour, dont un fait plus de 100 m² avec son bar en brique, 5 chambres ( possibilité de faire des chambres supplémentaires ), 4 salles de bains, 2 cuisines, garages et appentis pour plusieurs véhicules .
Le chauffage est électrique à inertie programmable avec le téléphone , les toitures sont en bonnes états .
_ MAISON COUP DE COEUR .
_ Vous trouverez également sur le domaine, plus de 3.2 hectares de plan d' eau poissonneux, 3.7 hectares de plaines et 19 hectares de bois giboyeux . ( possibilité d' acquérir 7 ha supplémentaires ) .
_ les 4 étangs autour de la maison seront source de thérapie au bien être et au repos .
_ Ce domaine bien entretenu, vous comblera par ses prestations, la localisation géographique (Paris à 2 heures 15, 30 minutes du château de Chambord, Chenonceau, et du zoo de Beauval), ou tout simplement par son charme et son authenticité.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT,
au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
_ Mandat réf : 392 913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 1 248 000 euros frais d'agence de 48 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.00 % ) soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .
340 m²
3 671 €
150 m²
29 m²
12
5
2
2
5
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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