Chaptuzat // Vos Agents vous proposent... une superbe propriété de plus de 270m2 sur une belle parcelle ensoleillée de 1880m2 à Bens, lieu-dit de Chaptuzat, situé à environ 20 minutes de Riom et une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand et Vichy. Pour la partie habitation, la maison s'ouvre sur une grande cuisine de près de 34m2 donnant sur un salon chaleureux de 50m2. Depuis le salon vous pouvez accéder à une cave, magnifiquement mise en valeur et à l'espace nuit en étages composé de deux chambres et une salle d'eau au premier ainsi que deux autres chambres et un espace dressing au second. Un cellier, une buanderie, et 110m2 d'annexe aménageable complètent l'habitation. Concernant les gites, vous pourrez profiter de deux univers bien distincts : Le Pigeonnier, d'une superficie totale de 50m2 se compose en rez-de-chaussée d'un salon et d'une cuisine avec four à pain. À l'étage, une salle d'eau avec douche et WC et une chambre au dessus. L'Étable, de plain-pied et également de 50m2, s'ouvre sur un salon donnant sur une grande chambre et une salle d'eau avec douche, WC et sauna. L'ensemble peut être agencé de façon à proposer une grande maison familiale ou peut être gardé dans cette configuration pour reprise d'activité (les deux gîtes resteront meublés pour la vente). À l'extérieur vous bénéficierez d'un superbe jardin exposé plein sud, de trois terrasses, d'une cabane de jardin et de deux parkings pour un stationnement total de 8 véhicules. Borne de recharge électrique installée. Sol en pierres de Chaptuzat. Chauffage individuel fioul et bois dans la partie maison, électrique pour les gîtes. Double vitrage alu et PVC. Un bien magnifique réservant plein de surprises, rare et au calme, à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 519 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr
276 m²
1 880 €
22 m²
1880 m²
10
6
1
1 (séparé)
2 sur 2
20/07/2022
57 € / mois
1850
Oui
1
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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