Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 417000 euros).
Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette pépite située à Estibeaux. Vous rêvez d'une maison alliant authenticité, confort et espace ? Venez découvrir cette superbe demeure, une ancienne écurie du XVIIe siècle transformée en habitation, offrant un cadre de vie calme et paisible à seulement 15 minutes de Dax et 5 minutes de Pomarez. Un savant mélange d'authenticité et de modernité... Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière et où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain.La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace accueillant et chaleureux. Une chambre, des WC, une salle d'eau et une arrière-cuisine occupent le reste de l'espace de plain-pied. À l'étage, un palier surplombant l'espace de vie dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Encore du potentiel à révéler... Deux des chambres ouvrent sur deux greniers aménageables d'une belle hauteur sous toiture, offrant ainsi une large surface d'exploitation. Chacun, avec son accès indépendant possible, permet ainsi de multiples les possibilités : espace de travail, salle de jeux, chambres supplémentaires... Vous souhaitez modeler les espaces déjà aménagés selon vos habitudes de vie ? Vous serez surpris de découvrir que la structure de la maison permet de le faire sans limites. Vous n'aurez qu'à laisser libre cours à vos envies ! Extérieur et annexes... À l'extérieur enfin, profitez d'un terrain clôturé sans vis-à-vis de 1 543 m2 ouvert sur la nature et de deux garages spacieux. Cette propriété est un cadre de vie idéal : pour une famille souhaitant un grand espace de vie fonctionnel et confortable ; pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, qui recherchent une maison de caractère sans être isolés ; pour un télétravailleur ou une profession libérale, grâce aux nombreuses surfaces habitables et possibilités d'aménagement supplémentaires. Une visite ? Contactez-moi au 06 78 40 89 73 pour venir découvrir cette propriété au cachet et au potentiel surprenants ! Prix du bien hors honoraires : 417 000 EUR, Honoraires TTC : 5.28 % soit 22 000 EUR à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
2 439 €
70 m²
1543 m²
7
5
2
2
5.28 %
1690
Est
Ouest
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia LEFEBVRE
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