Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré avec des prestations haut de
gamme, mêlant authenticité et modernité.
La propriété bénéficie de 26.775 m² totalement clos, situés dans un environnement unique,
au c?ur de la nature et totalement protégés de toute nuisance : le calme absolu.
La maison principale est un ancien Presbytère du XVIIe, lieu chargé d?histoire : mélange de
charme, de caractère, ...
L?ensemble se déploie sur 2 niveaux, jouissant de grands volumes mis en valeur par une
décoration actuelle et soignée, elle propose 390 m² habitables
? Après le joli petit Hall d?entrée la circulation est articulée autour d?un imposant couloir voûté
de 7 mètres de long qui sépare idéalement le côté jour et le côté nuit
? Une grande pièce à vivre avec un joli sol de tomettes (76 m²), Salon/ Séjour/Bibliothèque avec belle cheminée pour vos
chaleureuses soirées d?hiver.
? Grande Cuisine (35m²) aménagée, avec un sol en travertin, avec une grande souillarde idéale
pour une arrière cuisine déjà aménagée, donnant sur un accès extérieur vers le jardin
Pour votre confort l?ensemble donne sur :
? Deux Terrasses « couverte/non-couverte », Salon d?extérieur, Cuisine d?été, plancha, BBQ,
Bar.
Mais surtout couloir de nage à débordement, chauffé de 3.5m x 14m
liner noir .
? En rdc une Grande Chambre de 30 m² avec une potentielle salle de bain (15m²)
? A l?étage 4 chambres dont une Master Bedroom (55m²) avec cheminée. Deux dressings
séparés, très grande salle de bains carrelée de travertins, douche balnéo et baignoire,
double vasque, WC
? Pour les autres chambres une salle d?eau, en pierre entièrement refaite.
Les éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été
conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par les artisans.
Grande buanderie (16m²) équipée de grands placards en Rdc.
3 WC (dont 1 en RDC),
? Un gîte de 35m² à restaurer.
? Terrain de tennis clos, restauration récente , et terrain de pétanque
? Chauffage central pour le sol, en Rdc et pour le 1er étage, pompe à chaleur Air/Air en
gainable, l?ensemble des chambres sont climatisées par le plafond
? La plupart des menuiseries de la maison principale et de la dépendance sont en double vitrage,
3 dépendances et un four à pain ancien,
? Deux bassins pour poissons d?ornement, poulailler
? 50 chênes truffiers // verger avec plusieurs arbres fruitiers (50) // 7 oliviers//
? Grands parkings, (dalle béton-potentiel carport)
La Situation :
Au c?ur du Quercy Blanc, au calme proche des villages touristiques de Lauzerte, Montcuq,
classés et protégés (nature et construction).
À moins 4 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque,
marché de producteurs locaux
1h10 de l?aéroport de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
390 m²
2 510 €
76 m²
26775 m²
7
5
1
1
3
1695
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
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