Découvrez cette superbe demeure de caractère avec ses 8 hectares de terres et de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale grâce à ses arbres centenaires. Perchée sur une hauteur, elle offre une vue imprenable sur la campagne gersoise. À seulement 15 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic-Fezensac.
Caractéristiques principales :
Surface : 280 m²
Nombre de pièces : 3 chambres (avec salles de bains et WC), séjour/cuisine, bureau, salon d'hiver, salon d'été, cellier, buanderie
État général : Rénové avec des produits naturels
Extérieur : 8 hectares de terres et bois, plusieurs sites pour piscine, puits avec eau pure
Dépendances : 130 m²
Beaux volumes et hauteurs sous plafond, charme d'époque et confort moderne. Séjour/cuisine de 43 m², salon d'hiver de 29 m² avec cheminée, bureau de 25 m² et salon d'été de 32 m². Trois chambres avec salles de bains et WC. Sols en tomettes, dallage en pierre et parquet en châtaignier, plafonds en châtaignier et peuplier bruts, portes en chêne massif doublées et sécurisées. Chauffage au sol par chaudière à pellets OKofen, coût annuel de 1500 €. Toitures en excellent état, bois de chauffage disponible sur la propriété.
Proximité des commodités :
École et commerces : à 1,5 km
Transports : Proche d'Auch et Vic-Fezensac
Foncier : 1200 €/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AGENCE HAMILTON LECTOURE - Pierre SENDRANE - 05 62 29 59 57 - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011350685)
280 m²
2 661 €
32 m²
80000 m²
8
3
1
2
3
1948
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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