Dans un secteur calme, cette propriété de 240 m2 comprend deux maisons, dont une avec véranda et piscine, l'autre avec panneaux solaires et carport fermé sur trois côtés. Afin de compléter cette propriété vous trouverez une dépendance constituée de 2 garages ainsi qu'une partie atelier pour une superficie totale de 64 m2. La première maison est composée de cinq chambres de 12 à 18 m2 au sol, dont deux de plain pied, des sanitaires sont présents aux deux étages, vous y trouverez également un bureau, une grande pièce de vie, une cuisine et une véranda avec accès sur la terrasse de la piscine. La seconde maison idéale pour un regroupement familial ou pour avoir une activité en tant que gîte, possède une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Afin de faciliter le stationnement et l'accueil, un grand parking bitumé permet d'accueillir de nombreux véhicules. Le tout sur un vaste terrain arboré de 5 700 m2.
Idéalement située, la gare Saint de Bordeaux et l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac sont à seulement une heure de route. Le premier lac est accessible en 35 minutes et les plages de l'océan en 50 minutes ( Mimizan et Biscarosse )
CLASSE ENERGIE: B 107 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 903 EUR et 1222 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 470 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240 m²
1 958 €
46 m²
5700 m²
8
6
1
2
3
1933
6
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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