Situé à 5 minutes d?un village avec toutes les commodités et à 15 km de Nontron avec tous les supermarchés, écoles etc., au milieu d?une campagne bucolique, dans un hameau de deux habitations, une ancienne ferme qui est évoluée vers un ensemble de 4 maisons avec des granges spacieuses, sur un beau terrain plat en prés de plus de 4 hectares.
Trois châteaux, nombreux sentiers de randonnée proposant d?agréables promenades à pied ou à cheval, un grand étang communal pour la pêche, un golf champêtre, des vues rurales lointaines, la forêt, font le cadre de vie proche de cette propriété pleine de potentiel.
La maison principale de 122 m2 sur deux étages, rénovée en 2007 et habitable de suite, se compose d?un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte avec une vue superbe, une cuisine à l?Américaine aménagée, une buanderie avec salle d?eau et wc. A l?étage le palier dessert les 3 chambres de dimensions correctes, dont une avec salle d?eau et dressing privée, et une deuxième salle d?eau.
Huisseries en PVC double vitrage, chauffage centrale au fuel, chauffage au sol dans la cuisine, radiateurs pour les autres pièces, eau de source.
Dans le prolongement de cette maison principale se trouvent 3 granges, pour une surface totale de 300 m2, suffisamment de place pour le stockage du bois et matériel, loger quelques voitures ?
Au bout de ces granges se trouve la deuxième maison (30m2), petite et mignonne, louée à l?année, avec son séjour avec insert dans la cheminée, cuisine équipée et une chambre avec sa salle d?eau sur mezzanine. Terrasse couverte. Double vitrage, huisseries en PVC, toiture récente.
La troisième et la quatrième maison, mitoyennes avec le voisin, se trouvent sur la cour et s?offrent chaque une surface habitable de 60 m2 sur deux étages, et se composent d?un séjour avec coin cuisine avec cheminée, deux chambres avec salle d?eau avec toilette, débarras. Chauffage électrique, fenêtres en bois, simple vitrage. Pour ces deux maisons il y a quelques aménagements à prévoir selon votre goût et projet.
Le terrain plat de 4,4 ha est parfait pour pâturer quelques chevaux ou un troupeau de moutons; les dépendances en bois avec un box et deux abris pour chevaux sont déjà en place. L?eau est alimentée par un petit ruisseau ou par un puits.
Une belle opportunité à la campagne, avec multiples possibilités !!
285 m²
1 105 €
32 m²
44692 m²
12
8
5
6
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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