Venez découvrir cette magnifique longère de 400 m², dont 113 m² de véranda entièrement rénovée et habitable, nichée au c?ur d?un terrain spacieux de 7000 m² dans la belle région du Périgord Noir. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rustique et confort moderne.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 400 m²
- Terrain : 7000 m², avec ces 5 points d?eau naturel allimenté part la Dordogne idéal pour les aménagements paysagers ou un projet de piscine
- Nombre de chambres: 4 chambres avec salle d?eau privative
- Pièces de vie : Salon spacieux et salle à manger lumineuse
- Cuisines : Cuisine équipée moderne, complétée par deux arrière-cuisines pratiques
- Espaces supplémentaires : Bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles
- Vérandas : Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin
Un cadre de vie exceptionnel
Située dans le Périgord Noir, cette longère bénéficie d?un emplacement privilégié. Vous êtes à seulement 2 minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, collèges, médecins, infirmiers, commerces et autres services. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et sa gastronomie, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour profiter du calme rural sans sacrifier le confort des services de proximité.
Prestations haut de gamme
La rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et souci du détail, offrant des prestations de haute qualité :
- Intérieurs chaleureux et élégants:
Matériaux nobles et finitions soignées
- Confort moderne:
Salles d?eau privatives pour chaque chambre, cuisine équipée avec appareils de haute qualité
- Espaces polyvalents:
Deux arrière-cuisines pour plus de praticité et une organisation optimale
Lieu de détente et de convivialité
Les deux vérandas, véritables havres de paix, permettent de profiter du jardin toute l?année. Le vaste terrain de 7000 m², agrémenté d?un point d?eau, offre de nombreuses possibilités d?aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour enfants, ou encore piscine.
Proximité et accessibilité
Cette longère jouit d?un emplacement stratégique, à seulement **2 minutes de toutes les commodités** essentielles. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour un projet touristique.
Un investissement sûr et de qualité
Que ce soit pour y vivre à l?année, comme résidence secondaire, ou pour un projet de chambres d?hôtes, cette propriété représente un **investissement sûr et de qualité**. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère d?exception en Périgord Noir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
400 m²
1 625 €
7000 m²
10
4
1
3
4
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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