Vente maison

355 000 €

Propriété

Marmande 47200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

Propriété de caractère avec deux gîtes en activité, nichée dans un écrin de verdure. Découvrez ce bien en vidéo pour une visite immersive ! Plongez dans l'authenticité et le charme d'une ancienne ferme agricole du début des années 1800 à 5 minutes des commodités et de l'autoroute, 8 minutes de la gare. Bordeaux à 45 minutes et 1h30 de Toulouse. Un domaine rare et unique Avec une surface habitable totale de 330 m² trois logements indépendants, Des logements spacieux et élégants : Deux des logements sont exploités en gîtes haut de gamme Logement de 115 m² : cuisine aménagée vaste salon de 35 m², chambres lumineuses (12, 12 et17m²) Logement de 98 m² : Un séjour de 21 m², une cuisine équipée (7 m²), une chambre de 13 m², deux chambres (18 m²) Il est possible d'être vendu meublé. Logement de 117 m² : entrée accueillante, cuisine de 22 m², salon de 24 m², chambres confortables (16 et 2 x 13 m²).Il est possible d'être vendu meublé. Un cadre enchanteur et des prestations haut de gamme Dépendance indépendante ouverte Garage indépendant clos Garage attenant de 70 m² avec mezzanine aménageable (chambre et salle d'eau à finir) Jardin de 2800 m² arboré et clôturé. Terrain piscinable. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ http ://Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1895€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)