Découvrez cette propriété unique, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif à 15 minutes du centre-ville albigeois.
Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle se compose d'une maison principale de 143 m2 avec un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas, une suite parentale, et deux chambres supplémentaires à l'étage.
Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres, offrant des revenus locatifs attractifs.
- Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse.
- Gîte 2 de 77 m² 2 chambres salle d'eau, séjour et cuisine.
- Gîte 3 de 81 m² 2 chambres salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse.
De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave), pour un rangement optimal.
L'atout charme une belle piscine 12 x 6 et un spa, avec une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente et de bien-être.
- Rénovation récente de la maison principale.
- Gîtes avec une bonnes rentabilités locatives 40 000€ / an , pour un investissement sûr.
- Installation photovoltaïque offrant un revenu annuel de 4 000 euros.
Système de chauffage performant avec climatisation réversible pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des eaux usées.
Menuiseries ALU et PVC double vitrage,
Seul 1 gîte à des menuiseries en bois et simple vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, charme et rentabilité.
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374 m²
1 717 €
6000 m²
15
9
5
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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