Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de maisons de caractère et de patrimoine rénové.
? Patrimoine sauvegardé : Rénovation complète d'une ruine, préservant l'authenticité du bâti tout en intégrant des équipements modernes.
? Maison principale rénovée : 166 m² habitables avec de beaux volumes et des prestations de qualité 4 chambres, cuisine équipée, cheminée, salles de bain modernes, Combles aménageables
? Dépendance habitable (49 m²) : séjour, cuisine, 2 chambres à l'étage Idéale pour un gîte ou une location saisonnière grâce à son autonomie en eau et électricité.
? Grange aménageable (2 plateaux de 90m² + atelier 50 m²) : Potentiel pour une salle de réception, un second logement ou un projet artistique/professionnel.
? Grand terrain avec vue panoramique : 2 000 m² de terrain bordé de terres agricoles, garantissant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Piscine hors sol avec terrasse .
? Confort moderne : Pompes à chaleur récentes, poêle à bois, planchers béton , installation électrique validée par le CONSUEL.
? Fosse septique aux normes : Pas de mauvaises surprises à prévoir sur l'assainissement.
? Potentiel de revenus complémentaires : Gîte, location de la grange pour événements, Airbnb?
Points à considérer :
? Travaux de finition et décoration : Quelques finitions à prévoir, notamment dans la maison d'amis et certaines pièces principales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1333€ ~ 1805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
2 277 €
2000 m²
7
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - Richard LAUREYS
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