À 25 minutes Soort -Hossegor ? Château restauré haut de gamme, en position dominante, offrant un panorama d'exception, proche de Dax
Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception située au bout d'une impasse, en position dominante, offrant un panorama spectaculaire et une tranquillité absolue.
Ce château, restauré récemment par des artisans locaux réputés, développe près de 700 m² habitables, répartis sur 22 pièces, dont 11 chambres, avec des prestations de très haut niveau et une performance énergétique remarquable (DPE B / GES A).
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Disposition intérieure :
En rez-de-chaussée :
? Studio indépendant de 36 m², entièrement équipé, avec accès privatif.
? Appartement privatif des propriétaires (env. 120 m²) comprenant :
o Une vaste pièce de vie de 75 m²
o Une suite parentale avec accès direct à la terrasse de 300 m² et à la piscine chauffée
? Hall d'entrée majestueux, séjour lumineux, grande salle à manger.
? Cuisine familiale, buanderie, bureaux, et plusieurs pièces de service.
À l'étage :
? 9 chambres
? 5 salles d'eau
? Salle de sport et espace bien-être
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Extérieurs :
? Situé sur un parc paysager de plus de 5 hectares) avec arbres bicentenaires de multiples essences
? Piscine chauffée par pompe à chaleur
? Parc paysagé avec arbres centenaires de multiples essences
? Dépendance (80?90 m²) idéale pour maison d'amis ou gardien
? Grand garage, carport, abris voitures, accès privatif sécurisé
? Portail motorisé avec visiophone, propriété clôturée et sous alarme
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Prestations techniques et récentes :
? Travaux complets récents (toiture, chauffage, assainissement, isolation)
? Menuiseries haut de gamme en verre sécurisé
? Pompes à chaleur dernière génération
? Isolation thermique performante
? Assainissement refait à neuf
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Dossier complet sur demande.
Ce bien unique est idéal pour un projet de vie haut de gamme, une activité d'accueil (chambres d'hôtes, séjours bien-être) ou tout simplement pour vivre dans un lieu exceptionnel, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.
680 m²
2 868 €
200 m²
22
11
3
5
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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