Vente maison 9 pièces

996 000 €

Propriété 4500m2 avec villa de 193 m² + maison 60 m² Montauroux

Montauroux 83440

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Découvrez cette magnifique propriété située au calme, au vert, mi-coteau entre le village et la plaine de Montauroux. Idéale pour une grande famille, une location supplémentaire ou un projet multigénérationnel. Sur un terrain paysagé de plus de 4500 m², ce domaine regroupe une villa de 193 m² avec piscine ainsi qu'une charmante maison de 60 m², alliant charme provençal et vue dominante à 180 degrés. **Détails de la villa de 193 m² :** - Charme provençal - Superficie : 193 m² - Entrée - WC - Séjour : coin repas, coin feu, 2 baies vitrées à galandage - Cuisine tout confort : îlot central, semi-ouverte (baie vitrée à galandage) - Cellier - Garage : porte à commande électrique - Atelier : pouvant être transformé en chambre indépendante - Bureau - Chambre parentale : dressing, salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, WC, bidet) - 2 chambres d'amis - Salle de bain : baignoire, vasque, douche à l'italienne, WC - Chauffage électrique par le sol - Fibre optique - Terrasse couverte orientée plein sud, coin cuisine d'été - Cave de luxe : hauteur 2m, surface 40m², accès depuis l'extérieur **Détails de la maison de 60 m² :** - Superficie : 60 m² - RDC : séjour avec coin cuisine, salle d'eau (cabine douche, vasque, WC) - Étage : 2 chambres, terrasse avec pergola (vigne vierge) - Propre et bien entretenue **Caractéristiques du terrain :** - Superficie totale : 4600 m² - Aménagements extérieurs : jardin paysager, arrosage électrique, clôture (grillage au nord, clôture électrique au sud) - Portail électrique - Allée ombragée de 60 mètres : chênes, oliviers, iris, rosiers - Piscine : 11m x 5m, liner waterair, traitement au sel, électrolyseur, filtre à sable, chauffage par pompe à chaleur, volet roulant électrique avec lames en teck - Paysagisme : soigné, végétalisé et fleuri (iris, rosiers rose, blanc, rouges, chênes, oliviers, gazon) - 2 citernes de recueil des eaux de pluie de 3000L chacune - Forage de 120m de profondeur (pouvant être raccordé, moteur triphasé) - 2 fosses septiques : aux normes 2008 **Informations supplémentaires :** - Superficie totale des habitations : 253 m² (193 m² + 60 m²) - Taxe foncière 2023 : 3000€ - Charges annuelles d'énergie : 2000€ **Prix :** Honoraires inclus : 996.000€ TTC pour l'ensemble de la propriété : les 2 maisons et le terrain de 4600m2 constructible ... **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, Baptiste Mazet LF Immo, au 06.07.70.49.31 ... www.lfimmo.fr/agents/3868 Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)