Nichée dans un environnement privilégié calme et verdoyant, cette propriété allie le charme de l?ancien et la modernité.
A 2 minutes en voiture de St Lambert La Potherie et ses commodités (commerces, école ...)
RDC : Séjour lumineux de 100 m², cuisine ouverte, chambre, bureau, SDB, WC.
Étage : 4 chambres : suite parentale, 3 chambres, SDB, espace détente 25 m².
Grenier aménageable (50 m²).
Extérieurs : Piscine balnéo, 2 terrasses (140 m²), garage double, carport, parc.
Assainissement récent, isolation performante, puits autonome, domotique.
Idéal pour une vie paisible à deux pas de la ville.
Cette annonce référence 264861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 755 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275 m²
2 745 €
13500 m²
10
5
1979
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Celine RUIZ
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