Niché dans un cadre d'exception en pleine campagne Aveyronnaise proche de toutes les facilités et aux portes de la Vallée du Lot, ce domaine de charme profite d'une situation privilégiée à 10 minutes de Figeac, une ville dynamique et attractive et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, animée par ses petits commerces locaux et ses rues pittoresques où il fait bon de se perdre. Entre authenticité et modernité, cette grande propriété de caractère entièrement rénovée comprend : Une maison d'habitation en pierres de 272m2 dont 190m2 habitable composée d'une grande cuisine, d'un salon séjour de 41m2, de 2 chambres dont une parentale, une salle d'eau, un WC, une grande pièce salle de jeux de 45 m2 pouvant se diviser en 2 chambres et d'un garage de 50m2 avec mezzanine. Une grange entièrement aménagée de 400m2 au sol sur 3 niveaux dont 640m2 habitable comprenant 7 logements dont 4 appartements T4, 2 appartements T5 et un studio de 30m2. Cette grange se compose en Rez-de- jardin d'une grande pièce de réception avec sa cuisine de 98 m2, d'un grand atelier de 80 m2, d'une salle de jeux, une pièce chaufferie et le studio. A l'étage on retrouve les 6 appartements en duplex d'une superficie moyenne de 86 m2 avec chacun une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, 3(T4) ou 4(T5) chambres et un WC. Au coeur d'un terrain arboré de 8.6 hectares, avec vue dominante sur la campagne environnante et incluant une parcelle de 3.000m2 détachable et ayant reçue en 2008 un certificat d'urbanisme, ce bien rare et atypique vous offre un cadre exceptionnel et toutes les fonctionnalités idéales pour en faire un gîte, des chambres d'hôtes ou pour accueillir vos invités lors d'événements comme les mariages ou séminaires dès la saison 2024. D'importants revenus locatifs peuvent être envisagés.
PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER est disponible au 07 69 70 73 14 ou cassanp.towerimmo@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
830 m²
1 060 €
86000 m²
32
25
2
6
10
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASSAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
