Vente maison 9 pièces

748 000 €

Propriété 9 pièces 220m2 PUGET SUR ARGENS

Puget-sur-Argens 83480

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente:
Propriété familiale de 9 pièces, 220m2 habitables sur 4761m2 de terrain située à Puget sur Argens.
Découvrez cette superbe propriété située dans un cadre calme et verdoyant à Puget-sur-Argens, offrant des prestations modernes et élégantes, idéale pour une grande famille ou un projet de locatif.
Sur un vaste terrain plat et clos de 4761 m2 magnifiquement arboré d'oliviers, cette propriété se compose de deux habitations distinctes :
1. Appartement duplex (construit en 2015)
D'une superficie d'environ 126 m2, ce logement se distingue par son style contemporain et sa luminosité :
o Rez-de-chaussée:
o Une pièce de vie spacieuse avec une cheminée,
o Une cuisine ouverte moderne avec cellier/buanderie attenant.
o Une première chambre et une salle de bain complète ce niveau.
o Accès direct à une grande terrasse couverte menant à une piscine hors-sol (7 m x 4 m).
o À l'étage :
o Deux chambres spacieuses mansardées avec belle hauteur sous plafond,
o Un dressing indépendant,
o Une salle d'eau élégante et des toilettes séparées.
Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal.
 
2. Appartement de 94 m2 (construit en 1986)
Ce second logement, entièrement climatisé, offre de beaux volumes :
o Un séjour chaleureux avec cheminée, salon et salle à manger,
o Une cuisine indépendante, entièrement équipée,
o Trois chambres lumineuses,
o Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un escalier intérieur mène à un vaste garage aménagé de 100 m2 situé en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités.
 
Extérieurs et équipements
o Terrain plat et paysagé, entièrement clôturé,
o Deux carports et un atelier,
o Terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants,
o Panneaux solaires récemment installés
o Vue dégagée et environnement calme.
 
Taxe foncière: 4 083EUR
Prix de vente: 748 000 EUR Honoraires d'agence à charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @gmail.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)