PROPRIÉTÉ À CALBRIALS DE 420M2 ENV AVEC ÉNORME POTENTIEL AV
Aumelas 34230
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2200000 euros).
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL
Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ à CABRIALS petit hameau sur la commune D'AUMELAS
Située sur la commune d'AUMELAS , Cette propriété de 2hectares offre un cadre paisible avec une vue panoramique, entièrement de plain-pied, la villa de 420 m² env comprends un grand salon avec cheminée ,salle à mangé ,une cuisine équipé-aménagée . Quatre chambres dont une suite parentale et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient pour une résidence principale à une résidence secondaire, grande dépendance attenantes .
A seulement 10 minutes des commerces et services. Cette demeure jouit d'une accessibilité optimal avec l'autoroute A75 ,
les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 45 minutes .
Quartier résidentiel . Possibilité d'activité touristique à découvrir . BALARUC-LES-BAIN(30mn) ET DE CLERMONT L'HERAULT (18mn)
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Maison traditionnelle
420 m²
5 448 €
136 m²
2 m²
5
4
2
2
4 (séparés)
4 %
2001
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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