Vente maison 6 pièces

127 000 €

Propriété à rénover à potentiel *** Dépendances*** Garages*** Grange ***

La Tour-sur-Orb 34260

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Propriété en pierre située en bord de départementale proposant un ensemble de bâtisses réunissant maison d'habitation avec dépendances, atelier, un grand garage (75 m²), une écurie (60 m²) avec pailler en R+1 (59,50 m²), caves et un mazet ; Elle bénéficie d'une exposition SUD / SUD OUEST, d'une vue dégagée et s'étend sur 5 620 m² ; la maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée (14 m²), un séjour avec cheminée (19 m²), un salon (11,95 m²), une cuisine (13,30 m²), une chambre (11,23 m²) avec cabinet de toilettes et un wc séparé ; en 1/2 niveau supérieur deux chambres (9,80 m² et 9,50 m²) et un wc séparé ; en niveau 2 un hall (5,10 m²), deux chambres (+ 15 m² chacune), une salle d'eau (7,43 m²) et deux greniers (12 m² et 12,50 m²) ; chauffage central au gaz (cuve extérieure propane) ; menuiseries pvc double vitrage ; volets bois ; tous les sols sont en parfait état et accueillent pour la plupart d'entre eux de superbes carreaux de ciment ; l'assainissement individuel sera à revoir ; une suite de trois pièces total 28 m² environ) situées en rez-de-jardin (sous la terrasse) demandera une réhabilitation complète. Ce bien offre des possibilités importantes d'aménagements susceptibles de répondre à divers projets (chambres d'hôtes, maison de famille...). Toutefois des travaux sont à y prévoir : mise aux normes électriques, cuisine, salle d'eau (mise au goût du jour + création), rafraichissement intérieur (murs et certains plafonds), ravalement des façades... Cette annonce référence 266675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)