Propriété à Urbeis - 167m² Habitables avec Annexes de 330m²
Urbeis 67220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 196300 euros).
Propriété à Urbeis - 167m² Habitables avec Annexes de 330m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, située dans le charmant village d'Urbeis, à quelques minutes du centre de Villé. Cette propriété se distingue par une surface habitable de 167m² et des annexes de plus de 330m², le tout implanté sur un terrain de 1,4 hectare partiellement constructible, bordé par la forêt.
Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : 167m² répartis sur deux niveaux - Annexes : Plus de 330m² comprenant granges, atelier et garage - Terrain : 1,4 hectare avec une partie constructible - Environnement : Cadre naturel avec vue imprenable sur les montagnes
Description de la Maison : Rez-de-Chaussée : - Entrée spacieuse - Séjour de 22,70m² agrémenté d'un poêle à bois, offrant un cadre chaleureux et convivial, belle hauteur sous-plafond - Cuisine indépendante - Grande pièce de 23,95m² pouvant servir de chambre principale ou de salon supplémentaire - Salle d'eau et toilettes séparé - Accès direct à la cour arrière, à la chaufferie et aux dépendances
À l'Étage : - Palier de 6,40m² desservant les pièces - Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Salle de bains avec toilettes intégrées - Pièce aménageable, idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux
Annexes et Dépendances : En complément de la maison principale, cette propriété comprend deux caves ainsi qu'un ensemble de granges, atelier et garage, totalisant plus de 330m² au sol. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour diverses activités ou aménagements supplémentaires.
Points Forts : - Charme et Authenticité : Belles hauteurs sous plafond - Cadre Exceptionnel : Environnement paisible avec vue sur les montagnes - Potentiel d'Aménagement : Grand terrain partiellement constructible et nombreuses dépendances
Note Importante : Cette bâtisse ancienne nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité unique de personnaliser la propriété selon vos goûts et besoins. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de créer un espace de vie sur mesure. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets nécessitant de vastes dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié et de donner vie à vos idées de rénovation.
Je suis à votre écoute pour répondre à toute question et pour vous présenter ce bien au O6.22.98.35.97
AGENCE DE LA VALLÉE Karen MONJAL 2 rue Louis Pasteur 67220 VILLÉ
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 300 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1e...
Maison ancienne
167.48 m²
1 242 €
23 m²
14349 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
5.96 %
Oui
1900
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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