44190 Clisson**Exclusivité- Ensemble de 2 maisons de 175 m2 env. et de 100m2env (plain pied), et des dépendances à exploiter pour créer un gite ou maison d'hôte, le tout au calme, un havre de paix, vivre aux rythmes des chants des oiseaux ,aucun de vis à vis à quelques minutes de Clisson à Mouzillon*** Imaginez et créez votre vie familiale ou multi-générations, un lieu de vie à partager!**. Vous disposez d'une 1ère maison de 175m2 : une spacieuse entrée( 7.8m2)qui vous mène au double salon et un séjour ( 53.87m2), lumineux, une mezzanine (11.89m2) qui surplombe le salon ensuite la cuisine (25.42m2 - ( une porte-verrière) moderne, équipée et aménagée avec sa cheminée, une lingerie(6.54m2) et WC et arrière cuisine(9.14m2) complète ce niveau ** Au 1er étage le palier (9.61m2) dessert 3 chambres( 9.06- 11.6-10.75)- et un bureau( 8.06), une salle d'eau (6.31m2) et Wc*** Ensuite la 2ème maison (plein-pied) de 101m2 env : une entrée ( 5.10m2) qui dessert , avec 3 chambres ( 11-13-14), puis un salon (17.89m2) dans le prolongement un espace de vie (16.90m2), une SDD (5.24m2), une cuisine (15,24) et WC séparé.***Pour compléter un garage de 84m2 (porte électricque)!- En plus 4 dépendances (47m2- 33m2-38m2-39m2 -) s'offre à vous **Vous disposez aussi d'un magnifique préau ( pierres apparentes) et un autre garage, le tout au calme pas de vis à vis ** Le tout sur un beau terrain**.Ses atouts- PUIT- Pompe à chaleur- volets électriques-double vitrage- au calme- Bus scolaire -**Pour plus d'infos ou photos dispo 6/7Jours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1340€ ~ 1880€ - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
276 m²
1 793 €
10
5
2
3
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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