REMARQUABLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE, RESTAURATION D'EXCEPTION, AGRÉABLE TERRAIN CLOS DE 2270 m2, PISCINE ET DÉPENDANCES.VISITE VIRTUELLE 3D ET VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE
Sur la commune de OUERRE 28500, 70 km de PARIS, 16 km de HOUDAN. Découvrez cette maison d'exception de 300 m2 habitables environ et ses dépendances, implantée sur un terrain arboré de 2 270 m2 avec piscine, confortable Pool House habitable de 52 m2. Le Bien dispose en plus d'un logement indépendant, attenant, de 55 m2.
L'ensemble de la Propriété, en superbe état, offre un environnement paisible et un vaste espace privé et clos.
Elle se compose :
Maison Principale, avec, sur deux niveaux,
- Au rdc, Entrée spacieuse et accueillante, Cuisine moderne équipée avec agréable coin repas et cheminée, Grand salon Salle à Manger lumineux avec cheminée à insert et baie vitrée, Bureau ou Chambre, WC et buanderie avec chaufferie, Pièce polyvalente dédiée aux loisirs ou au sport, baignée de lumière pouvant devenir facilement une chambre et salle de bain.
- À l'étage, accessible par deux beaux escaliers, Palier mezzanine avec passerelle pour bibliothèque, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, Salle d'eau et WC séparés, Atelier de peinture lumineux, accessible indépendamment, pouvant être transformé en chambre.
Extérieurs :
- Piscine chauffée
- Pool house ou Belle Maison d'Amis de 55m2 aménagée comprenant un Vaste salon avec coin bar, Salle d'eau avec WC, à l'étage Grande pièce de loisirs ou chambre et Mezzanine.
- Superbe cave à vins ancienne en sous-sol.
- Garage et abri de 90 m2 (jusqu'à 5 véhicules) avec une remarquable charpente
- Atelier avec grenier aménageable et autres dépendances ateliers, réserves.
Atout supplémentaire :
Maison attenante de trois pièces,55 m2 actuellement en location, générant un revenu locatif complémentaire. Cette Maison peut rester en location (avec possibilité gardiennage de la Propriété) ou être simplement intégrée et accessible. ENSEMBLE D'EXCEPTION - CHARME AUTHENTIQUE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Mandat 1997 - Classe énergie : D Prix : 795 000EUR HAI Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr
364 m²
2 184 €
13
7
Oui
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EYMARD
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