Une vente Althenor
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, venez découvrir cette grande propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou recherchiez un rendement locatif dans votre résidence principale, c'est possible !
La propriété étant à Reignier-Esery, elle est à proximité immédiate de la frontière Suisse, idéale pour frontalier ou Genevois. De plus, la commune de Reignier-Esery est desservie par le CEVA via sa gare.
Travaux récents :
Isolation par l'extérieur et ravalement de façade,
Huisseries remplacées,
Chaudière FRISKET à condensation.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée, une salle à manger, un salon, une grande véranda isolée pour manger, ainsi qu'une seconde véranda, orientée face aux montagnes, avec jacuzzi. Un coin nuit comprenant 3 chambres (possibilité d'une 4?), une salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
Communicant avec le rez-de-chaussée, au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un grand garage double (avec porte isolante et automatique), une buanderie, un WC, une cave et la chaufferie.
Au 1er étage : un appartement T4 comprenant une cuisine/salle à manger, un séjour, deux chambres et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol, semi-enterré : un appartement T2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec coin douche et WC.
À l'extérieur, un grand terrain de 1 337 m², partiellement clôturé.
À visiter sans tarder, beau potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr
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275 m²
2 709 €
1337 m²
11
6
1
4
1970
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent BARBIER
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