Vente maison 55 pièces

1 060 000 €

Propriété avec 270m² privative + 930 m² d'activité professionnelle sur 3.4 ha

Rodez 12000

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Niché sur les hauteurs d'une vallée entourée de nature préservée, laissez-vous séduire par ce domaine composé de 2 maisons d'habitation attenantes privatives, divers bâtiments dédiés à une activité professionnelle accueillant jusqu'à 100 personnes, une piscine de 12 x 6 mètres et des espaces de loisirs variés. Idéalement située dans une zone touristique, à 5 minutes de toutes commodités, cette propriété offre l'opportunité de vivre d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié, entouré d'un terrain de 3,4 ha attenant. L'ensemble se compose : Côté gîtes, plusieurs bâtiments d'une superficie totale de + 730 m², sont composés de chambres, cuisines, salles de bains et des toilettes, offrant ainsi confort et intimité aux visiteurs, dans un cadre naturel et apaisant. Un bâtiment professionnel d'une superficie d'environ 250 m² comporte une salle commune avec cuisine, des sanitaires, une salle de conférence, une salle d'accueil, ainsi qu'un gîte d'environ 55 m² offrant des services de qualité supérieure. Coté privatif, une maison d'environ 150 m² en très bon état et rénové, dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un bureau et une cave voûté aménagée. Une autre maison d'environ 110 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement, comprenant un salon , une salle à manger cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des combles aménageables. Ces maisons privatives bénéficient de plus de 50 m² de cave. Elles sont chauffées grâce à un système de pompe à chaleur, équipées de doubles vitrages et bénéficiant d'une isolation dans les combles et les rampants. La diversité des hébergements, en fait une propriété atypique bénéficiant d'infrastructures nécessaires pour cibler tout type de clientèle. L'ensemble de ce domaine est maintenu en excellent état et propose des services de haute qualité. Le cadre est particulièrement calme, verdoyant, offrant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. Avec une clientèle fidèle et une forte rentabilité locative, diverses opportunités se présentent pour l'expansion de cette activité, en fonction de vos aspirations. Cette propriété saura charmer les passionnés de la nature désireux de concilier qualité de vie et activité d'accueil en chambre d'hôtes ou gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »