Propriété d'exception, deux piscines avec trois chalets, avec un accès à un carrelet
Jau-Dignac-et-Loirac 33590
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Découvrez ce domaine exclusif, un véritable havre de paix, offrant une maison principale spacieuse de 200m² et trois chalets indépendants dont deux loués à l'année.
Maison rénovée de 200m² disposant de quatre chambres, deux salles de bain, trois WC, un dressing, une lingerie et un cellier.
Extérieurs aménagés avec une piscine de 10x4m et son local technique, une salle de sport équipée, un grand atelier, ainsi qu'un parking et un garage couvert.
Système de chauffage efficace avec une pompe à chaleur et chauffage au bois.
Énergie renouvelable grâce à l?installation de 11 panneaux photovoltaïques.
Les Extérieurs : A dix minutes de l'estuaire à pied avec un accès privatif !!
Entourée d?un écrin de verdure sur 9200m², la maison jouit de deux piscines : une de 10x4m en coque avec local technique adjacent, et une autre hors sol de 6x3m avec grande terrasse en bois.
Les Chalets : Trois chalets en bois, chacun de 42m² avec une terrasse de 12m², offrent une opportunité d'accueil ou de revenu locatif (deux actuellement loués à l'année pour 650€/mois chacun). Chaque chalet dispose de son propre compteur et pompe à chaleur, garantissant confort et indépendance.
Exceptionnel : Avec l'achat de cette propriété vous aurez en plus accès à un carrelet Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
3 698 €
9214 m²
8
4
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie FACHAT
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