Nouveauté, en exclusivité LF immo et présentée par Nathalie Simonin ! Bien très rare aux portes de Thann !
À seulement quelques minutes à pied de la gare, cette villa d?architecte de 224 m², au style unique et atypique, est implantée sur un terrain de plus de 65 ares, dans un parc verdoyant entouré de forêts. Vous y découvrirez un cadre naturel exceptionnel et une intimité préservée, le tout dans un environnement calme et privilégié.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une architecture originale, avec un hall d'entrée accueillant, une première chambre, des toilettes indépendantes, un vestiaire et une salle d'eau. La cuisine de prestige de marque Gaggenau, entièrement équipée, avec un îlot central et des électroménagers haut de gamme, vous accueille ensuite, offrant un espace idéal pour cuisiner et partager. La pièce de vie, baignée de lumière, est conçue pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le parc. Avec sa belle cheminée en façade de zinc et ses volumes généreux, ce lieu se prête aussi bien aux moments de convivialité qu?à la détente. Un espace complète le rez-de-chaussée et peut être aménagé, selon vos envies, en chambre ou bureau, grâce à son accès indépendant.
L?étage abrite la partie nuit composée de trois grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² dotée de deux dressings et d'un balcon, offrant une vue exceptionnelle sur les hauteurs environnantes. Le sous-sol, spacieux et aménageable, dispose de deux caves, d'une cave à vins, d'une chaufferie, d'un garage double avec porte sectionnelle motorisée, et d'une grande pièce chauffée, qui pourrait être transformée en salle de sport, espace de loisirs ou autre, selon vos besoins. À l?extérieur, une grande piscine vous invite à la détente dans ce cadre paradisiaque.
Découvrez cette propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour atteindre un niveau de qualité et de finition incomparable. Les rénovations réalisées incluent notamment des travaux de couverture, le remplacement de la zinguerie, la pose d?un bardage en mélèze, l?étanchéité du balcon, ainsi que le changement complet des menuiseries extérieures par des éléments en aluminium avec volets motorisés. Les sols ont été préparés et nivelés avec soin, offrant une base solide. À l?étage, un puits de lumière a été créé pour maximiser la luminosité naturelle, la charpente a été modifiée, et des vélux de dernière génération ont été installés. L?isolation thermique de l?étage et des combles assure un confort optimal en toute saison. Les réseaux sanitaires, électriques et d?assainissement ont également été intégralement changés, garantissant des installations fiables et durables. Réalisés avec des matériaux de premier choix, ces travaux témoignent d?un savoir-faire minutieux pour un résultat irréprochable. En termes d'équipements de chauffage, la maison dispose d'une chaudière à fuel à condensation avec un ballon d'eau chaude intégré. Un second ballon d?eau chaude électrique de 200 litres, ainsi que tous les radiateurs et deux sèches-serviettes soufflants neufs, viennent d'être installés, garantissant un confort total.
Les travaux restants offrent aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser chaque détail selon leurs envies. Les sols sont prêts à accueillir le revêtement de votre choix, que ce soit carrelage, parquet ou moquette, tandis que les murs attendent peinture ou tapisserie pour révéler tout leur potentiel. La pose des équipements sanitaires et l'aménagement des terrasses extérieures sont également à envisager, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique et à votre image. Des devis détaillés sont disponibles sur demande, après la visite.
Située dans la commune de Bitschwiller-lès-Thann, cette propriété bénéficie d?un emplacement idéal, proche de la gare, des écoles, des commerces, des transports et de l?hôpital de Thann. Elle allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, au c?ur d?un
224 m²
3 527 €
6553 m²
6
3
1
2
4
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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