Située aux portes d'Angers, au fond d'une impasse discrète, cette sublime maison familiale d'environ 294 m² de surface habitable s'étend sur une parcelle de plus de 700 m2. Cette maison contemporaine, réalisée en 2021, incarne parfaitement les principes et l'esthétique de l'architecture d'aujourd'hui avec son style qui n'est pas sans rappeler l'outre atlantique, mettant en valeur la fonctionnalité et l'utilisation judicieuse de l'espace, tout en intégrant des matériaux modernes et de qualité. Dès l'entrée, le raffinement se révèle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par un parquet en bâtons rompus qui lui confère une allure intemporelle et sophistiquée. En parfaite harmonie avec cet espace, une cuisine aménagée haut de gamme s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un confort de plain-pied. A l'étage, l'intimité règne. L'escalier, au design épuré, mène à une suite parentale d'exception et à trois chambres généreusement agencées, où confort et style se mêlent harmonieusement. Une salle de bains et une lingerie complètent cet espace dédié à la sérénité. Le jardin, méticuleusement paysagé, offre un cadre enchanteur. L'espace extérieur, pensé pour les instants de convivialité, inclut une cuisine d'été équipée, une piscine scintillante, un double garage, et deux places de stationnement. Une opportunité unique de savourer l'alliance parfaite entre modernité, confort et prestige, à quelques pas du centre-ville et de la gare d'Angers, accessibles en 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1 150 euros et 1 610 euros. Contact : Richard FRADIN 07 88 07 62 26 Agent commercial EI inscrit au RASC d'Angers 512897117 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
