Située dans les hauteurs d'Andlau et à 5mn des axes autoroutiers. Propriété d'exception d'une surface de 200m2 habitable, vue dominante sur la plaine d' Alsace et château, terrain arboré et fleuri de 44 ares. Alliance d'un emplacement d'exception et d'un confort au milieu de la nature.
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dimensionné, un espace terrasse avec un premier aperçu de la vue panoramique qui vous attend. On accède ensuite à une cuisine indépendante avec son coin repas, la partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
À l'étage inférieur une chambre, une salle de bain, un wc, vous pourrez profiter d'une cuisine et d'un lumineux salon-séjour entièrement vitré donnant accès de pein pied sur le jardin. La vue dégagée sur les montages et la plaine d'Alsace vous accompagne dans toutes les pièces, belle exposition Est Sud Ouest. Villa équipée d'une isolation extérieure, d'une cheminée dans chaque salon, d'un chauffage central, d'une climatisation et de volets roulants électrique. Au 1er étage un espace aménageable de 112 m2. A savoir chaque étage est accessible par l'extérieur avec entrée individuelle.
A l'extérieur : un portail motorisée, une belle dépendance comprenant 2 garages avec ouverture automatique, un parking pouvant accueillir une vingtaine de véhicules
Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement.
Visite et renseignement avec Sylvain Schramm (EI) par téléphone ou SMS .
## ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ##
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 m²
4 342 €
4400 m²
7
3
2
2
1970
Sud
34
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SCHRAMM
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