CERVENS ~ HAUTE-SAVOIE ~ CHABLAIS.
Unique à la vente !
Offrez-vous cette somptueuse propriété familiale, aux multiples atouts, dont la vue sur le lac Léman depuis les hauteurs de CERVENS !
Au c?ur d'un environnement calme et résidentiel, cette jolie propriété de 235m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 500 m², vous offre un cadre de vie premium ainsi qu'un accès immédiat à la gare SNCF-CEVA de PERRIGNIER, à l'école primaire de CERVENS, et aux commerces alentours.
La propriété propose 2 unités d'habitation indépendantes :
La maison principale de 205m² habitables, offre :
- Un bel espace de vie de 72m² (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine) ouvert sur terrasse avec piscine
- De nombreuses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur
- 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante et une deuxième avec salle de bain
- Grand espace de convivialité
- 2 agréables balcons
Le studio indépendant :
- Grande pièce cuisine + séjour
- Douche + wc
- Chambre en mezzanine
Les + :
- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture de la gare SNCF-CEVA de PERRIGNIER
- Secteur très au calme et résidentiel ; idéal pour les familles
- Nombreux espaces extérieurs (terrasse et jardin avec piscine, cour goudronnée) pour profiter des beaux jours
- Grand double garage
- Vue sur le lac Léman
Pour + d'informations ou pour visiter
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En savoir + sur Cervens ?
Découvrez Cervens, un village plein de charme au coeur du Chablais. Niché entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'une vie de village conviviale, avec toutes les commodités à proximité.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1930€ ~ 2650€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
235 m²
3 740 €
1493 m²
9
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud Motreff
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