Propriété d'exception entre Bonne et Fillinges Ferme rénov
Bonne 74380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, située entre les communes de Bonne (74380) et Fillinges (74250), nichée au coeur d'un cadre naturel préservé. Idéalement exposée plein sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité optimale et offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales :
Surface habitable de 150 m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité Terrain spacieux de 3 250 m2 en zone naturelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une suite parentale de plus de 50 m2 avec dressing et espace bureau Une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée Studio indépendant avec cuisine équipée, salle de bain et dressing, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs Sous-sol complet incluant cave et atelier pour les passionnés de bricolage ou de conservation du vin
Extérieurs et annexes : L'extérieur, soigneusement aménagé, propose :
Un garage pratique Un authentique mazot savoyard Un four à pain traditionnel à restaurer Une grande volière sécurisée et un poulailler pour les amoureux des animaux Une grange spacieuse offrant un potentiel incroyable Un parking goudronné facilitant l'accès
Pour les passionnés d'équitation, une écurie de 3 boxes avec paddocks est disponible à la location à proximité immédiate. Des kilomètres de chemins de balade débutent au pied de la maison, idéaux pour vos randonnées à pied ou à cheval. Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes de l'autoroute A40, vous rejoindrez facilement :
Genève en 30 minutes Thonon-les-Bains en 40 minutes
Commerces, écoles et hôpital se trouvent à seulement 5 minutes, pour une vie quotidienne facilitée.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette propriété allie avec brio le charme de l'ancien, des espaces modernes et fonctionnels, et une localisation idéale pour les amoureux de nature et de montagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère au potentiel incroyable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception ! Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
4 200 €
3250 m²
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20/07/2022
1870
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