Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 610000 euros).
Découvrez cette magnifique propriété située dans un écran de verdure de 11 600 M2, entièrement clôturée, arborée et soigneusement paysagée offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature gersoise. Cette propriété comprend deux maisons distinctes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet de gîte. Maison de plain-pied de 195 M2 : - 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. - 1 plus petite pouvant faire office de salle de jeux. - 1 faisant office de bureau, idéal pour le télétravail. - 1 grande cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. - 1 grand salon/salle à manger lumineux avec insert à bois. - 1 salle de bains et 1 salle d'eau modernes. - 2 wc Maison à étage de 100 M2 : - 4 chambres confortables. - 1 cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec insert à bois. - 1 salle de bains et 1 salle d'eau. - 1 WC et un sanibroyeur. Extérieur : - 2 garages, dont 1 double, 1 atelier, 1 cave, 2 abris de jardin, 1 serre, offrant de nombreuses possibilités de rangement. - 1 piscine de 55 M2 traditionnelle, couverte, chauffée et climatisée, un véritable atout pour profiter des belles journées en toutes saisons. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (3 kms de Nogaro). Que ce soit pour accueillir vos proches ou pour envisager une activité de gîte, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux départements de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare. ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : MARCHAL Sandrine. RSAC de PAU no 348 328 766 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 3,28 % du prix hors honoraires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
196.76 m²
3 202 €
36 m²
11600 m²
7
5
1
1
2
3.28 %
2004
Sud
Est
2
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DUBOS
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