Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 810000 euros).
Nichée au coeur d'un hameau paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein. L'entrée accueillante donne immédiatement une bonne impression, et la grande salle à manger avec son bar est parfaite pour recevoir des amis et de la famille. La cuisine conviviale et le salon cocon avec poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse, idéale pour des moments de détente. Avoir deux chambres, dont une avec accès extérieur, offre également une belle flexibilité. Avec 125 m² à aménager au second niveau, vous avez vraiment l'opportunité de créer un lieu qui vous ressemble. La pièce de vie lumineuse avec vue sur les montagnes est un véritable atout, apportant une belle lumière naturelle et une connexion avec la nature. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau, offrent confort et intimité. Et la terrasse extérieure est un excellent endroit pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre après une journée bien remplie.
La dépendance de 110 m² sur deux niveaux complète très bien cette propriété, offrant une grande flexibilité d'utilisation. La présence d'une cave et d'espaces de stockage est également très appréciable. Un terrain d'un hectare avec un marais offre une véritable richesse naturelle. Ce paysage exceptionnel peut être apprécié tel quel, créant un cadre serein et apaisant. De plus, la possibilité d'accueillir des animaux ajoute une dimension supplémentaire.
Que ce soit pour y vivre à plein temps ou pour s'y retirer occasionnellement, cette propriété répond à de nombreux besoins.
Centre village avec ses commodités à 5 minutes Randonnée au pied de la propriété Stations de skis Praz de Lys-Sommand 15 minutes Grand Massif-Portes du soleil 25 minutes Gare SNCF 20 minutes Aéroport Genève 45 minutes
? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite ! A votre écoute, Audrey VANACKER 06 12 08 88 73 - Rsac Annecy 809598717
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4234.00 et 5728.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
245 m²
3 469 €
10398 m²
9
5
2
2 (séparés)
4.94 %
1856
Nord
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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