Grande maison ancienne avec parc arboré à découvrir sur la commune de Draché à 10 minutes de Sainte Maure de Touraine et de toutes commodités.
Cette maison de caractère vous accueil par une grande et lumineuse entrée, un vaste salon / séjour de plus de 50m² avec cheminée en pierre de taille, une véranda lumineuse de 30m² environ donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.
L'étage dessert une vaste mezzanine pouvant servir comme espace de détente ou bureau, 3 chambres avec placard intégré, un débarras et une salle de bain.
Mode de chauffage central par pompe à chaleur avec chauffage au sol.
En complément, une grande dépendance avec étage, composée d'un garage, un grand atelier, d'une remise ainsi qu'une cave.
Vous apprécierez la nature dans ce parc de plus de 5000m² joliment arboré avec verger et coin potager.
Mode chauffage : pompe à chaleur + électricité
Cette annonce référence 275297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
2 045 €
6
4
1
2
1977
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SÉGOLÈNE PORQUET DE LA FÉRONNIÈRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
