Avec sa vue imprenable sur la vallée de Gâtine, au c?ur d'un petit village d'anciens vanniers chargé d'histoire, cette propriété comprend 2 maisons individuelles et une petite maisonnette donnant vue sur son jardin fleuri et arboré avec sa piscine.
Fort potentiel sur la région pour le développement de gîtes, de chambres d'hôtes et également de création de logements insolites à seulement 30 min du Marais Poitevin, 45 min du Puy du Fou, 1h00 du Futuroscope, 1h15 de la Rochelle et des côtes Vendéennes...
La première maison avec son caractère rustique comprend: au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un salon et une salle de bains avec son wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres desservies par un palier ainsi qu'un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une chambre avec sa salle d'eau et wc ainsi qu'une buanderie, chaufferie et garage.
La deuxième maison entièrement rénovée comprend: au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle de douche avec wc indépendant et une belle suite parentale de 20m2 avec dressing. A l'étage vous trouverez la deuxième suite parentale de 23 m2 avec dressing, salle de bains ouverte et wc indépendant. Au rez-de-jardin, une buanderie avec local piscine.
La maisonnette de 18m2 avec son préau attenant et son barbecue complète l'ensemble de la propriété.
Cette annonce référence 249866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.
Prix du bien : 289 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
1 379 €
11
5
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCOIS ROBIN
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