Propriété entièrement rénovée, 211 m2 de surface habitable (323 m2 de surface utile), sur un magnifique terrain arboré de 1865 m2, sans vis-à-vis. Cette demeure bénéficie d?un environnement privilégié et calme, à proximité de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie très lumineux de 69 m2 incluant salon salle à manger et cuisine ouverte totalement équipée, 2 chambres avec placards, une grande salle de bain, un WC séparé, une buanderie meublée, et un cellier.
A l?étage, une spacieuse mezzanine dessert 3 chambres équipées de climatisation réversible, une grande salle de bains et WC.
Nombreuses prestations de qualité, alarme et automatismes.
Aspect pratique, un garage double et 2 greniers de 13 et 28 m2 complètent les espaces utiles.
A l?extérieur, on trouve plus de 100 m2 de terrasses et une tonnelle pour vos moments de convivialité, ainsi qu?un bel abri de jardin.
Aucuns travaux ne sont à prévoir. Environnement préservé de nature et de calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles, hôpital, et gare RER à 1,5 km. Châtelet Les Halles est accessible en 35 minutes.
Cette annonce référence 265359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE MIRET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93429662500015.
Prix du bien : 729 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
211 m²
3 455 €
1865 m²
7
5
2
1969
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PATRICE MIRET
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