Propriété de 233 m² hab. + dép. sur 6800 m² de terrain
Saint-Symphorien-sur-Coise 69590
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéale pour un artisan en recherche d'espace de stockage, propriété de 233 m² habitables sur 6811 m² de terrain CONSTRUCTIBLE (pour local artisanal/industriel uniquement), avec la possibilité d'acquérir 5100 m² de terrain attenant, constructible (en ZA).
La maison, pouvant être divisée en deux logements avec accès indépendants, comprend au rez de chaussée un salon de réception de 58 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine d'été, à l'étage un séjour de 38 m² donnant dans la grande véranda avec sa vue dégagée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle à manger, un bureau (possibilité 5 chambres), 2 sdb, un espace sauna. Au sous-sol vous bénéficierez de 2 grands garages et d'un espace atelier/chaufferie de 46 m². Un vaste garage indépendant de 6 places pourra aussi servir d'atelier, zone de stockage... La piscine couverte de 11 X 5m sans vis à vis sera profitable même en mi-saison. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Un terrain arboré et aménagé.
Classe énergie en cours D.
Nous avons aimé : les beaux volumes et le vaste jardin sans vis-à-vis,
Accessibilité : en 45 minutes en voiture depuis Lyon, et 35 minutes de Saint Etienne, ou à 1h de bus de Lyon 'Gorge de Loup' et 40 mn de Saint Etienne 'La Terrasse', Saint Symphorien sur Coise est une petite ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre !
Commodités : accessibles à 1 minute en voiture, la crèche, les écoles, le collège et le lycée Champagnat, Carrefour Market, tous les commerces de proximité ainsi que 2 pharmacies, des médecins et professions paramédicales, un hôpital local, un cinéma, les bus 2EX pour Lyon et le C1 pour Saint Etienne.
Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. - Agent Immobilier -RCAS lyon 512451816. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/belimmobilier/2301/OK9cQ/honoraires_2023_st_sym.docx.pdf
Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET - Tél. 0662919317 Carte T CPI690120216000010779
233 m²
2 103 €
38 m²
6811 m²
7
3
2
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore FOUILLET
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