A 90km de Paris. 20mn de Fontainebleau. Propriété de 400m2 habitable et rénovée bâti sur 2500 m2 de terrain.
Le portail du domaine vous mène à une grande villa familiale de 200m2 et une longère de 200m2, Cette demeure est prête à accueillir une grande famille et les amoureux de cachet et de beaux volumes. Vous apprécierez le parc parsemé d?arbre fruitiers et à l?abri des regards
La villa
Vous franchissez la terrasse exposé Ouest et empruntez l?entrée lumineuse, distribuant l?accès au grand séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine à droite de l?entrée. 1 chambre avec salle de bain et toilettes séparées permettent de vivre de plain-pied. Cette chambre dispose d?un accès indépendant depuis le jardin en toute intimité.
Vous empruntez le bel escalier qui vous mène au 1er étage pour accéder à un vaste palier qui distribue 3 belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'à une grande salle de bain.
Au second étage, un palier distribue 3 belles chambres, ainsi qu'à une grande salle de bain.
La villa dispose d?un sous sol total
La Longère
Au rez-de-chaussée, l?entrée lumineuse donne accès à un vaste séjour. La présence d?une suite parentale avec salle de bain et cuisine ainsi que 1 studio avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain permettent de vivre de plain pied dans cette maison.
Au 1er étage, vous disposez de 3 vastes chambres, une salle de bain avec toilettes séparées. L?une des chambres dispose de sa propre salle de bain
Les atouts de cette propriété :
- Une propriété avec toutes les commodités à pieds (commerces et transports à 5mn à pieds) / Situation rare sur el marché !
- Paris Gare de Lyon en 1h (ligne R)
- Une maison économique avec une étiquette énergétique D
- Le parking peut accueillir 6 véhicules
- Beaucoup de possibilités variés du fait de son agencement
Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir ! idéalement situé à 5mn à pieds des commerces et de toutes commodités
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 895 318 723, titulaire de la carte de transaction immobilière de la société BSK immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 251071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 740 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
400 m²
1 850 €
14
12
6
2
1900
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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