Vente maison 6 pièces

498 000 €

PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE - VUE PANORAMIQUE - SUD VENDÉE

Auzay 85200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété de prestige rénovée avec de belles prestations, alliant le moderne avec le charme de l'ancien.
A seulement quelques minutes de FONTENAY LE COMTE et de toutes commodités, environ 5 minutes de l'autoroute et environ 45 minutes de LA ROCHELLE, cette maison d'architecte d'une superficie de 252 m2 environ en bon état offre de magnifiques volumes et encore des possibilités d'agrandissement. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger / une cuisine ouverte aménagée et équipée , une arrière cuisine, un salon TV, une grande suite parentale (chambre - dressing - salle de bains et wc séparé), chaufferie, wc séparé. Le demi étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, et l'étage quant à lui comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec wc.
A cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré, dépendance pouvant être réhabilitée.
Parcelle d'environ 4662 m2, le terrain est piscinable et 1500 m2 sont encore constructibles
Produit rare sur le secteur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Coût annuel d'énergie du logement entre 2 590 EUR et 4 680 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)