Propriété de campagne à 5mins de Sablé sur Sarthe (72)
Sablé-sur-Sarthe 72300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Découvrez ce charmant ancien corps de ferme rénové, niché au coeur de la nature, idéalement situé entre Sablé-sur-Sarthe et La Flèche. Ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et une performance énergétique exemplaire, soutenue par une pompe à chaleur et des panneaux solaires.
La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et buanderie, deux chambres, une salle de bains et une cave. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce cadre idyllique.
À l'extérieur, une vaste terrasse permet de savourer des vues à 180 degrés sur le jardin paysagé et le terrain partiellement clos. Les dépendances, comprenant une grande grange, des garages, des remises et un atelier, sont en bon état structurel mais nécessitent une rénovation partielle pour révéler tout leur potentiel.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix alliant charme et modernité. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.
Plus de photos et de renseignements sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61835 - Contact Camille GAGER
149 m²
1 456 €
37 m²
2996 m²
7
5
2
2
5.85 %
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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