PROPRIETE DE CARACTERE - VUE DEGAGEE - GRAND ESPACE
Boisset-et-Gaujac 30140
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Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, cette superbe maison de caractère de 220 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Offrant une vue dominante sur la plaine environnante, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure. Les sols en tomettes et terres cuites, ainsi que les matériaux traditionnels, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité,
Une cuisine provençale aménagée, ouverte sur le salon, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis,
Quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité,
Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre ouest, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Un atout majeur de cette propriété : un vaste sous-sol de 260 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Cet espace peut être utilisé comme atelier, stockage, garage, ou encore être aménagé pour un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail.
Un extérieur enchanteur de 2 600 m²
L'environnement extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2 600 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez :
Une piscine à rénover, un bel espace détente à réhabiliter selon vos envies,
Une cuisine d'été indépendante, aménagée avec goût, pour des repas en plein air tout au long de l'année,
Un jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, de chênes, de mimosas et de glycine, apportant une atmosphère paisible et agréable.
Confort et équipements
Toiture révisée,
Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude,
Assainissement individuel (fosse septique).
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette propriété, alliant cachet, volume et cadre exceptionnel, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement paisible.
Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, cette superbe maison de caractère de 220 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Offrant une vue dominante, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure. Les sols en tomettes et terres cuites, ainsi que les matériaux traditionnels, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.
L'espace de vie se compose de :
Un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité,
Une cuisine provençale aménagée, ouverte sur le salon, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis,
Quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité,
Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre ouest, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Un atout majeur de cette propriété : un vaste sous-sol de 260 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Cet espace peut être utilisé comme atelier, stockage, garage, ou encore être aménagé pour un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail.
Un extérieur enchanteur de 2 600 m²
L'environnement extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2 600 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez :
Une piscine à rénover, un bel espace détente à réhabiliter selon vos envies,
Une cuisine d'été indépendante, aménagée avec goût, pour des repas en plein air tout au long de l'année,
Un jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, de chênes, de mimosas et de glycine, apportant une atmosphère paisible et agréable.
Confort et équipements
Toiture révisée,
Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude,
Assainissement individuel (fosse septique).
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette propriété, alliant cachet, volume et cadre exceptionnel, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement paisible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au +33672284856
219 m²
2 283 €
6
4
1
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
194.6
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine HUGON
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