Propriété de caractère avec 6 gîtes de charme au coeur d une
Gagnières 30160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Très bel ensemble composé d'une demeure en pierre de 350 m2 habitables comprenant une habitation 7 pièces dont 5 chambres, une chambre d'hôtes et 3 magnifiques gîtes de charme idéalement exposés avec terrasses privatives fleuries (intimité préservée). En complément : 3 gîtes insolites dont une roulotte de 11 m2 entièrement rénovée, un adorable 'mazet' indépendant en pierre et bois de 31 m2 environ surplombant la rivière et une yourte 56 m2 avec sa terrasse privative. Une grande dépendance d'exception de 190 m2 au sol, à finir de rénover sur 2 niveaux (toiture neuve). Le tout sur un splendide terrain arboré de 8758 m2 avec plantes aromatiques, parking, terrain de boules, puits, bassin et plage privative en bordure d'une belle rivière en eaux vives. Aucun vis à vis. Cadre idyllique dans un environnement nature et reposant. Activité d'accueil implantée depuis plusieurs années avec revenus attractifs. Site internet en place. Réservation validées pour 2025. Idéal investissement mais aussi aussi pour une grande famille. Assainissement tout à l'égout. Situé à 5 mn de Saint Paul le Jaune et à 14 kms du village les Vans (Ardèche). Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller Françoise ZANONI au 06 64 59 97 84 (mandat No 29778)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Propriété
450 m²
2 444 €
8758 m²
20
14
7
9
1850
Sud
Ouest
7
6
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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